А.А. Воинов. Жилищное строительство в Белорусской ССР (1980)

А.А. ВОИНОВ

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В БЕЛОРУССКОЙ ССР

МИНСК «ВЫСШАЯ ШКОЛА» 1980

Рекомендовано Министерством высшего и среднего специального образования БССР

Рецензенты: сектор «Теория и перспективные проблемы архитектуры» Лит. НИИСиА; И. И. Бовт, председатель Правления Союза архитекторов БССР, заслуженный архитектор БССР

ВВЕДЕНИЕ

Победа Великой Октябрьской социалистической революции ознаменовала исторический поворот в судьбах народов нашей страны, где навсегда уничтожены такие присущие капитализму язвы, как голод и нищета, безработица и неграмотность, социальный и национальный гнёт. Несмотря на огромные трудности, которые приходилось преодолевать на пути строительства новой жизни, советский народ под руководством Коммунистической партии вступил в период развернутого строительства коммунизма.

Вся героическая история первого в мире социалистического государства убедительно показала, что только ему под силу разрешать назревшие экономические и социальные проблемы, создавать благоприятные условия для развития общества в целом и каждого его члена. Неуклонно повышается жизненный уровень советских людей. Одним из главных показателей этого является дальнейшее улучшение жилищных условий трудящихся. В настоящее время в стране каждые два года вводится больше жилья, чем было в городском жилищном фонде в России перед революцией. Выступая на собрании избирателей Бауманского округа по выборам в Верховный Совет СССР, Генеральный секретарь ЦК КПСС тов. Л. И. Брежнев в своей речи отметил: «В своих долгосрочных планах мы можем предусматривать реконструкцию большинства городов и сел нашей необъятной страны. Одновременно будет решаться и такая сложная задача, как обеспечение каждой семьи отдельной квартирой. Такую задачу не могла решить ни одна страна в мире, а мы беремся за нее, и мы ее решим» ¹.

Классики марксизма-ленинизма неоднократно указывали, что обеспечение всего населения благоустроенным жильем под силу только социалистическому обществу, построенному на принципах общественного производства и общественного распределения материальных благ.

Так, Ф. Энгельс в работе «К жилищному вопросу», разбирая положение рабочего класса, страдающего от жилищной нужды, отмечает, что и условиях господства частной собственности и классового неравенства принципиально невозможно решить жилищную проблему. Одновременно Ф. Энгельс предсказывает, что при социализме в этой области возникнут совершенно новые социальные задачи ².

В последующем эти положения были теоретически развиты и конкретизированы в трудах В. И. Ленина. В частности, он четко сформулировал цели п задачи жилищного строительства в государстве победившего пролетариата — устройство удобных, экономичных, современных и красивых жилищ для всех трудящихся. В достижении поставленном цели генеральной линией является государственное новое массовое строительство. Владимир Ильич предупреждал о неизбежных трудностях, которые предстоит преодолеть при разрешении этой сложной и жизненно важной проблемы. Свидетельством исключительного внимания В. И. Ленина к вопросам улучшения жилищных условий пролетариата является принятая по его докладу в марте 1919 г. резолюция VIII съезда РКП (б), в которой говорится: «Стремясь к разрешению жилищного вопроса, особенно обостренного в период войны, Советская власть экспроприировала полностью все дома капиталистических домовладельцев и передала их городским Советам; произвела массовое вселение рабочих из окраин в буржуазные дома; передала лучшие из них рабочим организациям, приняв содержание этих зданий за счет государства; приступила к обеспечению рабочих семей мебелью п т. п. Задачи РКП (б) состоят в том, чтобы, идя по вышеуказанному пути и отнюдь не задевая интересов некапиталистического домовладения, всеми силами стремиться к улучшению жилищных условий трудящихся масс; к уничтожению скученности и антисанитарии старых кварталов, к уничтожению негодных жилищ, к перестройке старых и постройке новых, соответствующих новым условиям жизни рабочих масс, к рациональному расселению трудящихся» ³.

В этом документе были заложены основы государственной политики в области жилищного вопроса в СССР. Его положения остаются незыблемыми на всех этапах развития социалистического общества, в котором жилищное строительство является предметом особого внимания и заботы Коммунистической партии и Советского правительства.

В нашей стране планируются объемы и темпы жилищного строительства, регулируется его размещение. Государство финансирует возведение жилища, организует и руководит проектно-строительным делом. И не случайно процесс развития архитектуры наиболее ярко отражается именно в массовом жилищном строительстве.

Значительных успехов достигла в жилищном строительстве Белорусская ССР. Этот некогда бесправный и нищий край за годы Советской власти достиг подлинного расцвета.

До Великого Октября Белоруссия являлась частью Северо-Западного края Российской империи. В ее экономике в основном происходили те же процессы, что и в экономике всей России. Но здесь они преломлялись сквозь призму исторически сложившегося в стране общественного разделения труда, экономической политики царизма, специфики местных социально-экономических условий. Положение трудящихся по сравнению с другими районами России было более тяжелым. Социальный гнет усугублялся национальным. Бесправие, безработица, голод и нищета дополнялись крайне тяжелыми жилищными условиями.

«В крупных белорусских городах в расчёте на одного жителя приходилось в среднем 2-2,5 кв. м жилой площади.

Значительная часть рабочего класса ютилась в фабричных бараках. Одинокие рабочие снимали угол, койку, а в ряде случаев — даже полкойки (т. е. двое рабочих, работавших в разных сменах, занимали одну койку). Даже в подцензурной печати отмечалось, что рабочие Минска живут по 9—12 человек в одной тесной без электрического освещения комнате. Тем не менее рабочим даже за это жилье приходилось выплачивать 20—25% заработка.

Рабочие кварталы, расположенные на окраинах городов, представляли собой скопление ветхих деревянных домов, фабричных бараков и, как следствие,— антисанитария, нищета, бедствия трудящихся» ⁴.

С первых дней Советской власти в Белоруссии планомерно и целенаправленно решается задача важнейшей социальной значимости — обеспечение всего населения благоустроенным жилищем. По мере роста экономического могущества государства увеличиваются масштабы и ускоряются темпы жилищного строительства. Одновременно изменяются и совершенствуются методы проектирования и возведения жилых зданий и их комплексов. В соответствии с социальными и культурными преобразованиями в стране на каждом этапе ее развития меняются как сама форма организации жилища, так и его архитектура и инженерно-техническая оснащенность. Это позволяет последовательно устранять имеющуюся еще нехватку жилищ, полнее удовлетворять постоянно возрастающие требования гигиены и культуры быта.

Весь большой и сложный путь зодчества республики в области жилищного строительства подразделяется на три основных периода: первый — с октября 1917 г. до начала Великой Отечественной войны; второй — первое послевоенное десятилетие (1944—1954); третий — современный период жилищного строительства, начатый в 1954—1955 гг. и продолжающийся по настоящее время.

Принятая периодизация отражает коренные социально-экономические и политические перемены, произошедшие в БССР и в целом по стране, она совпадает с основными этапами развития народного хозяйства и культуры республики, отражает характер архитектурно-строительной практики Белоруссии. Каждый последующий период развития жилищного строительства характеризуется более высокими количественными и качественными показателями.

Особенно значительны успехи, достигнутые в последнее двадцатилетие. Это связано с созданием мощной строительной базы заводского домостроения, включающей предприятия по индустриальному производству строительных конструкций и материалов, с созданием и развитием мощных специализированных строительных организаций, системы проектных и научно-исследовательских институтов. Сегодня жилищное строительство превратилось в механизированный процесс монтажа зданий из сборных конструкций. Свыше 80% жилых зданий возводится на основе полной индустриализации строительных процессов. Это позволяет не только резко сократить сроки строительства, но и значительно повысить производительность труда при снижении трудовых и материальных затрат на производство работ. Только за 1971—1975 гг. в городах и сельской местности республики построено 432 тыс. квартир, что более чем в 1,5 раза превышает жилой фонд таких городов, как Могилёв, Брест, Витебск, Гродно и Гомель, вместе взятых. Это позволило улучшить жилищные условия более чем двум миллионам человек, или пятой части населения республики. К концу десятой пятилетки жилой фонд БССР составит 57,8 млн. кв. м полезной площади, в то время как эта цифра в 1922 г. составляла всего 6,1 млн. кв. м.

Направленность архитектурного творчества, масштабы массового жилищного строительства н методы его осуществления объективно отражают особенности решения социальных проблем в нашей стране и прогрессивность тенденций советской архитектуры. Вместе с тем наряду с большими успехами обращает на себя внимание ряд существенных недостатков, снижающих как функциональные, так и эстетические качества жилых зданий и застройки селитебных территорий городов.

Многие просчеты в архитектурном творчестве возникают в результате слабости или при полном отсутствии изучения накопленного опыта. Между тем его анализ и обобщение позволили бы пе только закрепить достигнутое, но и дали возможность на базе конкретных выводов и выявления закономерностей наметить научно обоснованные позиции дальнейшего пути развития архитектуры жилища. В этой связи академик С. П. Трапезников отмечает: «Изучение исторического прошлого, анализ и обобщение исторических фактов, накопленного опыта имеет неоценимое значение для успешного решения вопросов теории и практики настоящего, разработки перспективных проблем» ⁵.

Однако на сегодняшний день отсутствует обобщающий труд, где рассматривался бы широкий круг вопросов, связанных с жилищным строительством в Белорусской республике на различных этапах развития советского зодчества. Это приводит к случайным суждениям и оценкам, не позволяет по достоинству оценить достигнутые успехи и вместе с тем указать на недостатки, что в конечном итоге затрудняет определение путей дальнейшего развития этой важной области народного хозяйства.

В настоящей работе сделана попытка восполнить пробел в изучении названной темы. Цель настоящего исследования — дать систематизированный анализ формирования жилища в Белоруссии со дня основания первого в мире социалистического государства до настоящего времени; выявить характерные черты и этапы происходящих качественных и количественных изменений на общем фоне развития народного хозяйства и культуры республики, т. е. показать связь архитектурных решений с социальными и материально-техническими проблемами.

Проведенное исследование основывается на большом фактическом материале, собранном в государственных архивах, Госстрое БССР, проектных институтах, Союзе Архитекторов БССР и архивах частных лиц. Это позволило ввести в научный обиход значительное количество новых, ранее малоизвестных или вообще забытых объектов и событий в архитектуре республики. Одновременно стало возможным широко представить современный период развития зодчества республики. Отдельные примеры архитектуры жилища рассматриваются не только в закопченном виде, но и в процессе их создания и развития, что потребовало, помимо изучения объектов в натуре, выполнить анализ проектных и экспертных материалов, заданий па проектирование и т. д. Такой методический прием исследования дал возможность шире и глубже взглянуть на процесс архитектурного творчества.

В отличие от большинства исследований, касающихся в той или иной мере развития архитектуры Белорусской ССР, в настоящей работе наряду с рассмотрением отдельных сооружений и ансамблей, значительных градостроительных комплексов большое внимание уделяется непосредственно массовой жилой застройке. Особую актуальность эта проблема приобрела в современных условиях, когда архитектурно-строительная практика организации жилых комплексов приняла несравнимый с прежними масштабами размах.

В книге использован иллюстративный материал БЕЛТА, Государственного архива кино-фото-фонодокументов БССР, Минскпроекта, БелНИИПградостроительства, Белгоспроекта и автора данной книги. Графические таблицы выполнены автором.

Сноски:

1. Л.И. Брежнев. Об основных вопросах экономической политики КПСС на современном этапе. Речи и доклады. Т. 2. М., Политиздат, 1975, с. 424.
2. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., изд. 2-е, т. 18, с. 203-284.
3. КПСС в резолюциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК. Ч. I. М., 1954, с. 427, 428.
4. Экономика Советской Белоруссии. 1917—1967. Минск, «Наука и техника», 1967, с. 45.
5. С. П. Трапезников. Общественные науки — могучий идейный потенциал коммунизма. М., Политиздат, 1974, с. 75.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО БССР В ПЕРИОД с 1917 по 1941 г.

Стр. 18.

Каждая квартира заселялась четырьмя-семью семьями. В ряде случаев велось общее домашнее хозяйство — приготовление пищи, уборка помещения, надзор за детьми, проведение общего досуга.

На подобных принципах были организованы жилища для рабочих в домах № 4, 10, 12 по ул. Советской в Гомеле,…

Гомель. Бывший доходный дом по ул. Румянцевской (ныне ул. Советской). В 1919 г. передан для организации жилища трудящихся.

Стр. 26.

Примерами посёлков с индивидуальной застройкой могут служить целые районы, возведённые в 20-30-е годы. В Минске такими районами были Комаровка и Ляховка, в Гомеле — Залинейный.

Стр. 30.

В 30-е годы наряду с деревянными всё больше начинают строить капитальные каменные здания. По характеру планировки квартиры в кирпичных домах мало отличались от деревянных, но превосходили их по степени благоустройства. В частности, они имели водопровод, а в ряде случаев и канализацию. Такие здания были возведены в посёлках стеклозавода в Костюковке (1930-1933)…

Стр. 31.

Гомель. Жилой дом рабочих и служащих железной дороги, архитектор С. Шабуневский, инженер Г. Ханин, 1927-1929 гг.

Стр. 34-35.

Например, в жилом доме для рабочих по ул. Пушкина в Гомеле (архитектор С. Шабуневский, инженер Г. Ханин, 1927-1929) па лестничную клетку выходят от двух до четырёх квартир с разной планировкой и количеством комнат (от двух до четырёх).

Так, у жилого дома по ул. Пушкина в Гомеле (архитектор С. Шабуневский, инженер Г. Ханин), имеющем в плане П-образную форму, один угол срезан под углом 45 градусов и приподнят, а второй имеет вид выступающего и приподнятого небольшого цилиндра.

В 1930-1934 гг. для рабочих вагоноремонтного завода в Гомеле на ул. Комсомольской (ныне ул. Ленина) был построен по проекту архитектора С. Шабуневского и инженера Г. Ханина жилой Дом-коммуна. Это здание имеет в плане форму вытянутой буквы П и по длине занимает целый квартал. На 2-5 этажах вдоль коридора располагались жилые ячейки, состоящие из двух и трёх комнат. на каждом этаже были запроектированы помещения общего пользования: комнаты отдыха, кухни, кубовые, санитарные узлы. На первом этаже предусматривались просторный вестибюль, столовая, библиотека-читальня, детское дошкольное учреждение. Хозяйственные помещения — постирочная, сушильная комната и другие размещались в цокольном этаже. Однако и здесь при заселении дома первый и частично цокольный этажи были заняты торговыми учреждениями.

Стр. 36.

1 — план типового этажа жилого Дома-коммуны в Гомеле. Архитекторы С. Шабуневский, Г. Ханин, 1928—1932 гг.;

3 — план типового этажа жилого дома для рабочих и служащих железной дороги в Гомеле. Архит. С. Шабуневский, инж. Г. Ханин, 1928—1932 гг.

Стр. 38.

В ходе социалистической реконструкции и развития народного хозяйства численность городского населения Белоруссии увеличилась более чем в два раза (с 990 тыс. в 1913 г. до 1925 тыс. человек в 1940 г.). Количество жителей Минска возросло со 105 тыс. в 1913 г. до 239 тыс. в 1939 г., в Витебске за этот же период со 103 до 167, в Гомеле — с 96 до 144, в Могилёве — с 50 до 99, в Бобруйске — с 40 до 94 тыс.1).

1). Народное хозяйство Белорусской ССР за 40 лет. Минск, Госиздат БССР, 1957, с. 44; Белорусская ССР за годы Советской власти. Минск, «Беларусь», 1967, с. 42; Справочник архитектора. Градостроительство. Т. 2. М., Стройиздат, 1946, с. 37. Данные приведены по переписи населения СССР в 1939 г.

Гомель. Жилой Дом-коммуна по ул. Ленина, архит. С. Шабуневский, инж. Г. Ханин

Стр. 39.

С 1932 года в Белоруссии, как и по всей стране, ведётся интенсивное составление генеральных планов реконструкции и развития городов. Из-за неподготовленности местных проектных организаций наиболее ответственные работы выполнялись в крупнейших проектных институтах страны. Так, генеральный план Минска составлялся в Ленинградском филиале Гипрогора РСФСР (архит. Ю. Киловатов, под рук. проф. В. Витмана, 1932—1936), Витебска — в Гипрограде УССР (Харьков, архит. А. Косьянов, 1932—1938), Гомеля — в Гипрогоре РСФСР (Москва, архит. И. Сергеев и др., 1932-1936, 1939-1940).

Стр. 41.

6 — план рядовой секции Дома специалистов в Гомеле. Архит. М. Салин, 1932—1936 гг.;

7 — план угловой и рядовой секции жилых домов на пересечении улиц Кирова и Первомайской в Гомеле. Архит. С. Шабуневский, 1934— 1936 гг.;

9 — план типового жилого дома на 24 квартиры в Гомеле. Архит. Н. Маклецова, 1934—1936 гг.;

8 — план типового этажа жилого дома для рабочих железной дороги в Гомеле. Архит. С. Шабуневский, инж. Г. Ханин, 1928—1932 гг.;
10 — план секции жилого Дома горсовета в Гомеле. Архит. Н. Маклецова, 1934—1936 гг.

Стр. 42-43.

Характерным примером в этом отношении может служить центр Гомеля, второго по величине после Минска города Белоруссии. На его главных магистралях размещается ряд крупных общественных и жилых зданий. При этом, если ул. Советская подвергалась в основном реконструкции и в целом сохранила свой прежний облик, то ул. Комсомольская (ныне ул. Ленина) практически была создана заново. Спрямлённая и расширенная до 40 м асфальтированная магистраль соединяла две главные площади города — Советскую (ныне имени Ленина) и реконструируемую Привокзальную. Большую роль в новом облике ул. Комсомольской играли капитальные многоэтажные жилые дома, возведённые по проектам архитекторов С. Шабуневского, Н. Маклецовой и инженера Г. Ханина.

Гомель. 50-квартирный жилой Дом специалистов, архит. М. Салин, 1932-1936 гг.

Стр. 45.

Среди рассматриваемых зданий наиболее богатой пластикой фасада выделялся Дом специалистов в Гомеле. Плоскость стены главного фасада, расчленённая вертикальными лопатками, была украшена лепными орнаментальными вставками.

Гомель. Жилой Дом горсовета, 1932-1936 гг.

Стр. 50, 52.

В ряде случаев для обогащения пластики и усиления выразительности зданий на фасадных поверхностях устраиваются пилястры и трёхчетвертные столбы без баз и капителей, т. е. заимствуется приём, характерный для строительства общественных зданий рассматриваемого периода в Белоруссии. Примером могут служить незавершённый жилой Дом горсовета по ул. Советской в Минске (архит. Г. Якушко, 1939-1947) и два однотипных жилых дома на пересечении улиц Кирова и Первомайской в Гомеле. В обоих случаях для выделения углов зданий на высоту трёх этажей введены мощные трёхчетвертные колонны.

В конце 30-х годов по примеру реконструкции ул. Горького в Москве в Белоруссии получил признание ансамблевый принцип организации жилой застройки на реконструируемых магистралях. Вслед за первым опытом в районе Круглой площади проектируются жилые кварталы на Привокзальной площади в Минске (архит. Б. Рубаненко, 1940), а также застраиваются некоторые участки улиц Комсомольской и Кирова в Гомеле, Первомайской в Могилеве, Ленинской в Витебске и т. д.

Стр. 60.

Архитектура фасадов изменялась за счёт освобождения их от нагромождения излишних деталей и придания им более строгих форм. Это достигалось путём введения в плоскость стены пилястр, карнизов и других сравнительно простых классических элементов. Кроме того, была упорядочена система оконных проёмов и входов в здания. В некоторых случаях устраивались балконы.

На таких принципах были восстановлены жилые дома по улицам Володарского, Урицкого, Кирова, К. Маркса, Комсомольской в Минске, ул. Первомайской и в прилегающих к ней кварталах в Могилёве, в Центральном районе Витебска, ряд домов по улицам Советской, Пушкина, Кирова в Гомеле и в большинстве средних и малых городов Белоруссии. Исключение составляют лишь здания, которые незначительно пострадали во время войны. Они практически были подготовлены для заселения без изменений планировки и внешнего облика. К таким сооружениям относятся ряд домов по ул. Интернациональной, I и II Дома Советов в Минске, отдельные здания в Гомеле, Могилёве и других городах республики.

Стр. 61.

Без изменения внутренней планировки и фасадов были восстановлены 107-квартирный жилой Дом горсовета на Ленинском проспекте, 60-квартирный дом по ул. Ульяновской, жилой дом ИТР по ул. Ленинградской, III Дом Советов в Минске, жилые дома по ул. Первомайской в Могилёве, Дом специалистов, Дом-коммуна и жилые дома на пересечении улиц Кирова и Первомайской в Гомеле, …

Одной из особенностей первого послевоенного десятилетия является то, что промышленное развитие получили преимущественно сложившиеся ранее крупные индустриальные центры, расположенные главным образом в восточных районах республики. Это можно объяснить тем, что такие города, как Минск, Гомель, Витебск, Могилёв, Борисов, Бобруйск, Орша, в военные годы пострадали больше других и для быстрейшего восстановления экономики республики основные усилия и средства в первую очередь были направлены именно на их возрождение. Такое решение в то время, естественно, было наиболее оправданным и целесообразным.

Стр. 67.

К этому же типу жилищ относятся построенные в 1945-1950 гг. посёлки из одно- и двухквартирных ведомственных жилых домов с приусадебными участками. В таких посёлках возводились однотипные здания из элементов заводского изготовления. Примерами могут служить кварталы но ул. Танковой и Заславскому шоссе, посёлок Минскстроя в столице республики, посёлки для рабочих сахарного завода в Скиделе, при кирпичном заводе в Гомеле и др.

Стр. 71.

Не лучшим образом формировался участок малоэтажной застройки между ул. Я. Коласа и Ленинским проспектом у парка Челюскинцев, на месте бывшей сельскохозяйственной выставки. Здесь, как и в первом случае, возводились ио типовым проектам двухэтажные жилые дома. Они строились на средства ряда ведомств и предприятий различными строительными организациями, вследствие чего благоустройство и озеленение территории района затянулось на многие годы, а некоторые положения проекта планировки не были выполнены вообще.

Аналогичное положение сложилось при застройке однотипными жилыми домами из одной серии кварталов № 8 и 13 посёлка тракторного завода в Минске, посёлка стеклозавода в Гомеле.

Стр. 76.

Гомель. Жилые дома, построенные по типовым проектам в поселке завода Гомсельмаш, 1946-1948 гг.

Стр. 79.

Как уже отмечалось выше, капитальное малоэтажное жилищное строительство получает наибольший размах с начала 50-х годов. В крупных городах оно принимает форму рабочих посёлков, расположенных в непосредственной близости от промышленных предприятий, или концентрируется на свободных территориях в периферийных районах. Так были возведены рабочие посёлки при стеклозаводе и Гомсельмаше в Гомеле и др. Одновременно в Гомеле возводились кварталы малоэтажных домов в районе Новобелицы.

Стр. 97.

То же можно сказать о характере реконструкции Гомеля. Если на одной из главных улиц города — Советской в основном восстанавливались сохранившиеся остовы старых зданий, то застройка ул. Комсомольской (ныне ул. Ленина) практически полностью осуществлена заново в первое послевоенное десятилетие. Здесь без должной взаимосвязи и согласованности было возведено большое количество многоэтажных жилых домов по проектам архитекторов Б. Борисова, В. Ждановича, В. Короля, Н. Калиниченко, Ш. Хинчина. Главная причина сложившегося положения заключается в том, что в проекте планировки и застройки центра Гомеля (архитекторы М. Томах, А. Тарасенко, Э. Эстулин, 1949) были недостаточно проработаны композиционные и архитектурно-художественные вопросы.

Стр. 106.

Гомель. Жилые дома на ул. Комсомольской (ныне Ленина), архитекторы В. Жданович, Ш. Хинчин, Б. Борисов и др., 1951—1955 гг.

Стр. 107.

Гомель. Жилой дом по ул. Комсомольской (ныне Ленина), архит. В. Король, 1952—1955 гг.

Стр. 112-113.

Гомель. Комбинат крупнопанельного домостроения (ДСК).

Стр. 131.

В ряде случаев микрорайоны размещались на окраинах городов, где начиналось формирование новых жилых образований. По этому принципу были возведены микрорайоны … по Речицкому шоссе (архит. И. Бурлака) в Гомеле.

Стр. 136.

4 — схема планировки и застройки микрорайона по Речицкому шоссе в Гомеле

Стр. 143.

Гомель. Фрагмент застройки микрорайона по Речицкому шоссе, 1961—1966 гг.

Стр. 145-146.

В 60-70-е годы ведётся застройка селитебных территорий в других крупных городах Белоруссии. Так, наиболее значительное жилищное строительство в Гомеле осуществляется в юго-западной части города. Здесь в 1961 году вдоль Речицкого шоссе было начато строительство первого микрорайона (архит. И. Бурлака). Затем началось возведение группы микрорайонов (архитекторы И. Бурлака, Л. Стукачев, В. Загребальный и др.), образующих два крупных жилых района. Они соединяются между собой городскими магистралями — ул. Барыкина и Речицким шоссе, а также магистралью районного значения — ул. Быховской. Это самое большое на сегодняшний день в городе жилое образование возводится по эскизному проекту застройки архитектора Л. Потапова.

В соответствии с генеральным планом развития Гомеля и схемой размещения массового жилищного строительства другой большой жилой массив складывается в южной части города — по ул. Советской. Для выявления характера объёмно-пространственной композиции и функциональной организации района в 1964 году был проведён республиканский конкурс, на основе материалов которого Гомельским облпроектом (архитектор Е. Козлов) был разработан проект планировки и застройки этого массива. Здесь, как и при формировании жилых образований других городов республики, за исходную единицу членения селитебных территорий принят микрорайон. Основную застройку составляют пяти- и девятиэтажные крупнопанельные и кирпичные жилые дома. С начала 70-х годов в районе стали возводить 12-, а в отдельных случаях и 16-этажные здания, что позволило значительно обогатить силуэт застройки. В отдельных случаях постановка точечных жилых домов создала весьма эффектные, запоминающиеся перспективы, облегчающие восприятие общей планировочной структуры района. Однако этот жилой массив в настоящее время по своей пространственной организации еще недостаточно связан с исторически сложившейся и новыми частями города.

При организации системы культурно-бытового обслуживания жителей района предусмотрено и в большинстве уже осуществлено возведение в каждом микрорайоне общественно-торговых центров или встроенно-пристроенных магазинов, столовых, кафе, комбинатов бытового обслуживания и т. п. Кроме того, на ул. Советской размещается ряд специализированных торговых учреждений, входящих в общегородской торговый центр.

Одним из актуальных вопросов развития Гомеля является использование для нового строительства территорий, ранее считавшихся непригодными для этой цели. До последнего времени город развивался на высоком плато. Противоположный берег реки Сож, занятый пойменными, землями, считался непригодным для заселения. Сейчас же в Гомеле, в одном из первых городов СССР, приступили к широкому освоению пойменных участков вдоль берега реки. Учитывая конкретную градостроительную ситуацию, здесь для размещения массового жилищного строительства принят метод сплошного намыва территории под дальнейшую застройку. В настоящее время активно застраивается район Волотова, эскизный проект застройки которого разработан в Гомельском облпроекте архитекторами Л. Потаповым, Л. Стукачевым, А. Подобедовым, С. Кривошеевым и др.

Наличие обширной акватории в пределах района, удачное раскрытие его в сторону реки в сочетании с естественными зелеными массивами, а также продуманная группировка жилых зданий создали предпосылки формирования здесь своеобразного в архитектурно-художественном и композиционном отношениях жилого массива. В непосредственной близости от него развёртывается строительство Гомельского университета и ряда научно-исследовательских институтов.

Таким образом, выход города на левый берег Сожа позволил не только освоить новые территории в непосредственной близости от исторически сложившегося городского центра, но и значительно улучшить его планировочную структуру, сделать его план более компактным и осуществить более чёткое функциональное зонирование территорий.

Стр. 148.

Большое жилищное строительство в реконструируемых районах проводится во всех крупных, а также во многих средних и малых городах. Это центральный микрорайон и застройка набережной реки Мухавец в Бресте, территория бывшего аэродрома в Гомеле, в центральных частях Борисова, Слуцка, Молодечно, Барановичей и др.

Гомель. Жилой дом на 672 квартиры с предприятиями обслуживания по ул. Кожара, архитекторы С. Павлов, Ш. Хинчин, 1974 г.

Стр. 152.

Сравнительный анализ жилых групп показывает, что развитие композиционных приёмов шло от линейных решений к глубинным построениям, от замкнутых к открытым, от регулярной расстановки жилых домов к свободному их сочетанию в пространстве. При этом в последние годы всё чаще создаются большие по размерам группы. Таким образом, на смену примитивным геометризованным приёмам застройки всё чаще приходит органичное объединение групп домов и целых образований с ландшафтом. Примером таких градостроительных решений могут служить район Восток и микрорайоны Зеленый луг-4 и 5 в Минске, Волотова в Гомеле и др.

Стр. 157.

При застройке участков жилых массивов, выходящих на городские транспортные магистрали, наиболее часто используется метрический повтор точечных девяти- и протяженных пятиэтажных жилых домов. Однако будучи единственной композиционной закономерностью на большом протяжении ряда улиц в Светлогорске и Солигорске, Минске и Гомеле, Витебске и Могилёве, этот приём превратился в штамп, который придаёт новым районам характер монотонности и однообразия.

Стр. 160.

Гомель. Жилой дом серии 1-434 на ул. Комсомольской, 1960—1962 гг.

Стр. 171.

Гомель. Односекционный жилой дом по ул. Ленина, 1970 г.

Стр. 189.

В начале 70-х годов в Гомеле создается аналогичное предприятие мощностью 50 тыс. кв. м жилой площади для строительства в сельской местности домов на основе серии 4-ОПБ и 4А-ОПБ. Здесь же осваивается производство блок-комнат для домов серии 5-ОПБ. Кроме того, в эти годы в Витебске создается домостроительный комбинат для строительства с 1975 г. в городе и сельской местности жилых домов из объемных элементов серий 4-ОПБ и 4А-ОПБ. 1).

1). Следует отметить, что отработанные в республике принципы и системы объемно-блочного домостроения получили распространение за ее пределами, например, в Хабаровске, Толь-Усинске, Кемеровской области и других районах страны.

Стр. 196.

Гомель. Каркасно-панельный жилой дом серии 1-ГМ в микрорайоне № 5, 1971—1975 гг.

Стр. 198.

Внедрение каталога в практику жилищного строительства началось в республике с выпуска изделий для жилых домов серии 111-90 на ДСК-4 в Минске и реконструированном для этой цели домостроительном комбинате в Могилёве. Одновременно велась подготовка заводов крупнопанельного домостроения в Гомеле, Гродно, Бресте и других городах для освоения продукции по модернизированным в 1972-1974 гг. типовым проектам жилых домов и блок-секций новых серий.

Стр. 199.

В результате каждая из серий крупнопанельного домостроения, утвержденных к 1974 году для строительства в Могилёве, Гомеле и Бобруйске, базировалась лишь на ограниченной группе изделий, включенных в каталог.

Стр. 205.

Как известно, огромный ущерб жилому фонду республики был нанесён в годы Великой Отечественной войны, когда Минск, Витебск, Гомель, Могилёв и другие города потеряли до 80 % жилой площади.

Стр. 220.

Идеи комплексного градостроительного развития нашли выражение в построенных за последние годы новых жилых районах, отличающихся высоким уровнем комфорта жилья, хорошо организованной системой культурно-бытового обслуживания, благоустройства, озеленения и одновременно ставшими значительными произведениями архитектуры. Это микрорайоны Восток-1, Зеленый луг-4 и 5 и жилой район Серебрянка в Минске, микрорайон Юг в Витебске, микрорайоны по ул. Советской и №11 в пойме реки Сож в Гомеле, …